wartapedia.co.id, BALIKPAPAN – Anggota Komisi III DPRD Kota Balikpapan, Syarifuddin Oddang, menyoroti pentingnya kejelasan status dan komitmen pengembang dalam memenuhi Prasarana, Sarana, dan Utilitas Umum (PSU) di kawasan perumahan.
Menurut Oddang, pemenuhan PSU menjadi salah satu aspek penting yang harus diperhatikan sejak awal proses pembangunan perumahan. Hal ini bertujuan agar masyarakat mendapatkan fasilitas dasar yang layak sesuai dengan perencanaan yang telah ditetapkan.
Ia menegaskan, pemerintah perlu memastikan setiap pengembang menjalankan kewajibannya, terutama terkait penyediaan fasilitas umum yang nantinya digunakan oleh penghuni perumahan.
“Kalau berbicara mengenai PSU, hal pertama yang menjadi perhatian adalah kejelasan status dan komitmen pengembang,” ujar Oddang, Rabu (30/9/2026).
Selain itu, ia menilai pengawasan terhadap pembangunan perumahan perlu dilakukan sejak proses perizinan diajukan hingga pelaksanaan pembangunan di lapangan. Peninjauan secara langsung dinilai penting untuk memastikan seluruh kewajiban pengembang benar-benar dilaksanakan.
Oddang menyebutkan, beberapa fasilitas dasar yang harus menjadi perhatian di antaranya pembangunan jalan lingkungan, sistem drainase, serta bozem atau kolam penampungan air.
Menurutnya, keberadaan fasilitas tersebut tidak boleh hanya tercantum dalam dokumen perencanaan, tetapi harus benar-benar direalisasikan sesuai dengan ketentuan dan kesepakatan yang telah ditetapkan.
Ia juga menilai, pemenuhan fasilitas perumahan sejak awal dapat memberikan kepastian dan kenyamanan bagi masyarakat sebagai konsumen. Dengan demikian, penghuni tidak perlu menghadapi persoalan akibat fasilitas yang belum tersedia atau tidak sesuai dengan perencanaan.
“Ketika seluruh kesepakatan terkait fasilitas perumahan dipenuhi sejak awal, tentu masyarakat akan merasa lebih nyaman. Potensi gesekan antara konsumen dan pihak pengembang juga dapat dihindari,” jelasnya.
Meski demikian, Oddang mengingatkan bahwa pengembang tetap menjadi mitra penting dalam mendukung pembangunan Kota Balikpapan. Menurutnya, keberadaan investasi di sektor properti turut memberikan kontribusi terhadap pertumbuhan kota sekaligus membantu memenuhi kebutuhan hunian masyarakat.
Ia berharap, hubungan antara pemerintah, pengembang, dan masyarakat dapat berjalan secara seimbang. Pengembang diharapkan tetap memperoleh ruang untuk berinvestasi, sementara kewajiban dalam menyediakan fasilitas perumahan harus tetap dipenuhi demi kepentingan masyarakat.
“Pengembang adalah mitra kita bersama. Balikpapan membutuhkan masuknya investasi untuk terus bertumbuh, dan sektor perumahan memberikan solusi nyata bagi warga yang ingin memiliki rumah sendiri,” pungkasnya. (W/ADV/SR)
